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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,21 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 230

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 196350€
32 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.21 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MAUGUIO APPARTEMENT F3 Charmant appartement à Mauguio, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 4 lots, proche des arènes. Cet appartement traversant composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de 2 balcons offre un cadre de vie agréable avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle.

Les commodités sont à portée de main : Intermarché Super à 200 mètres, Lidl à 1200 mètres, et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École maternelle Jacques Prévert et École élémentaire Albert Camus à seulement 100 mètres, Collège de L'Étang de l'Or à 200 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus (lignes TAD, 607, L2) à quelques minutes à pied. La gare de Saint-Aunès est à 5 minutes en voiture.

Profitez des espaces verts avec le Jardin de la Motte, le Square de la Victoire et le Square des anciens combattants à 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Balcon (1,4 m2)
    • Balcon (2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2023

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