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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,31 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1047

259 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 244500€
20 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.31 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité, Montpellier nord, Hôpitaux-Facultés, Malbosc, dans une résidence haut de gamme du quartier, un vrai coup de cœur pour cet appartement 3 pièces traversant de 74.75m² habitables, 60.31m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Il profite d'une triple exposition pour profiter un maximum du soleil ! Il dispose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine ouverte avec large baie vitrée donnant sur un jardin d'hiver plein sud et une vue dégagée sans vis à vis sur des espaces verts. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé. Le + : Une terrasse ouverte de 30m² en angle !
Vendu avec parking privatif et possibilité acquisition garage en supplément.
Prestations soignées : Climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, stores électriques, baie aluminium dans le jardin d'hiver + PVC double vitrage dans les chambres.
Pour plus d'informations et organiser votre projet, contactez Sébastien Berlain au 06 81 79 90 07

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Individuel solaire/appoint élect
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Baies vitrées aluminium
  • Climatisation reversible
  • Cuisine americaine
  • Double vitrage pvc
  • Espace vert
  • Expo sud
  • Hotte aspirante
  • Interphone
  • Nombreux rangements
  • Parking privatif aérien
  • Portail électrique
  • Plaques de cuisson
  • Stores électriques
  • Télécommande garage
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2023
  • Taxe foncière : 1467 €
  • Charges de copropriété : 151,2 €

À proximité

  • Commerces : 450 mètres
  • Tramway ligne 1 : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1814,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

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