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2 pièces - 46,81 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1049

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 46.81 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CONFIANCE MONTPELLIER. Nous vous proposons ce bel appartement atypique au cœur du Centre Historique de MONTPELLIER . idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Ce charmant T2 bis alliant modernité et charme de l'ancien, vous offre une belle pièce de vie de 25m², une chambre en mezzanine de 14m² et un espace bureau attenant de 8m² « hors carrez », ainsi que deux balcons pour profiter de l'ambiance du quartier.
Idéalement situé sur l'une des places les plus prisées du centre historique, profitez de toutes les commodités. A quelques pas se trouvent : écoles, restaurants, boulangeries, parc,
Bien rare à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,9 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Placette ou place

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2022
  • Charges / mois : 61 €
  • Taxe foncière : 702 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 732,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021
Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

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