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Maison à vendre 4 pièces - 82,05 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 1052

365 500 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.05 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

JUVIGNAC. Nous vous proposons cette charmante maison située dans le lotissement calme et résidentiel du Quartier les Constellations.
Elle vous séduira de par son extérieur arboré et sa piscine hors sol, idéale pour les moments de détente en famille. Elle comprend : trois chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons.
À seulement 500 mètres, vous trouverez l'arrêt de tramway Juvignac (ligne 3) et l'arrêt de bus Saturne (ligne 25), facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Casino Shop Constellations, Intermarché et Netto sont accessibles à pied.
Pour les familles, les écoles Nelson Mandela ainsi que Les Garrigues se trouvent à quelques minutes.
Profitez également des parcs Saint-Hubert et Félix Chanliau pour vos promenades.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Annexe (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/09/2024

Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

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