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Appartement à vendre 3 pièces - 99,09 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 501

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
22 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 99.09 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER - Magnifique appartement FF4 entièrement rénové traversant de 99 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au fond d'une impasse. Ce bien comprend : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m², un coin nuit composé de deux chambres spacieuses, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez la terrasse et la loggia sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur.
Possibilité de faire une troisième chambre.
Le logement dispose également d'un garage de 21 m² et d'une cave de près de 10 m², offrant de nombreux rangements.
Le chauffage individuel au gaz et excellente isolation thermique (DPE C).
Idéalement situé, à proximité des commerces (Lidl, Auchan) et des écoles (Lycée Jules Guesde, École élémentaire Charles Baudelaire). Vous trouverez aussi de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus et de tramway sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : Ff4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 9,9 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 2244 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439,0 € et 1947,0 € pour 2023

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