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2 pièces - 49,39 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1102

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.39 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - AIGUELONGUE - IDEAL INVESTISSEUR - Découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé de 48 m², situé dans le quartier recherché.
Il se compose : d'une entrée avec rangements permettant d'optimiser l'espace dès votre arrivée. Le grand séjour, avec ses deux portes-fenêtres donne directement accès à une terrasse de 7 m², sans vis-à-vis et au calme, avec une belle vue dégagée sur les arbres, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'une fenêtre apportant lumière et ventilation, créant ainsi un environnement agréable pour cuisiner.
L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains moderne et de WC séparé.
Un garage en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout. À seulement 9 minutes à pied de Carrefour City et à 2 minutes en voiture de Carrefour Market, toutes vos commodités quotidiennes sont à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec : l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle Térésa accessibles en 5 minutes à pied.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, l'arrêt de tramway Saint Eloi et la future ligne 5 du tramway à moins de 5 minutes à pied. L'arrêt de bus Moulin de Gasconnet est à 3 minutes à pied, desservant la ligne 10. Pour les amoureux de la nature, le Parc de l'Aiguelongue est à seulement 4 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 91 €
  • Taxe foncière : 1085 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 1092,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 772,0 € pour 2021

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