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Appartement à vendre 2 pièces - 31,13 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1108

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 31.13 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES A proximité immédiate de la fac de médecine, de l'IUT et de l'IFSI, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité brute envisageable de 5,5 %.
Avec une surface de 31 m², cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie confortable pour une personne seule ou un couple. La chambre est lumineuse et bénéficie d'un grand placard aménagé.
Améliorez le DPE de cet appartement à moindre frais en changeant le système de chauffage (E à C) et profitez d'une véritable opportunité pour de la location.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec la station de tramway Château d'Ô à seulement 300 mètres (ligne 1). Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés (Intermarché, Auchan), ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Profitez également des espaces verts tels que le Domaine d'Ô à 600 mètres pour vos promenades et vos moments de détente.
Un garage fermé vient compléter ce lot.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,4 m2
  • Surface habitable : 31,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 303
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

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