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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 MURLES - 34

Ref : 1167

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - MURLES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence CENTURY21 Granié Immobilier ! MURLES -Venez découvrir cette maison pleine de charme ; un véritable havre de paix !

Cette belle demeure vous invite à un voyage de douceur et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa porte en bois massif, symbole de chaleur et de convivialité. L'espace d'entrée dégagé vous guide vers une cuisine provençale, véritable cœur de la maison, où se mêlent authenticité et fonctionnalité.

Le double séjour est un véritable coup de cœur : baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. Une grande véranda, sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré de 1200m². Vous y accédez directement pour savourer les journées ensoleillées ou simplement vous ressourcer dans ce cadre bucolique.

Le coin nuit est tout aussi accueillant : trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards pour optimiser vos espaces de rangement. Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité, contribuant à une atmosphère agréable et apaisante.

Le sous-sol est un véritable atout de cette maison : un garage très grand avec atelier vous offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et vos projets. Vous pourrez y garer deux voitures en toute sécurité grâce à la porte de garage sécurisée. Une salle d'eau est également présente au sous-sol pour plus de praticité.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la présence de double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique. Une cheminée pleine de charme, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi qu'un système de climatisation pour les journées estivales, viennent ajouter au confort de cette demeure. La grande luminosité qui s'en dégage fait de chaque pièce un endroit agréable à vivre.

À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une diversité de plantes et d'arbres qui créent une atmosphère apaisante et naturelle. Une grande terrasse vous permettra de profiter de vos repas en plein air pendant les beaux jours, tandis qu'un potager vous offrira la possibilité de cultiver vos propres légumes. Le terrain est entièrement sécurisé, clôturé et équipé d'un portail électrique, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité.

N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans ce cadre de vie idyllique à Murles !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2023

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