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2 pièces - 40,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 68531

813 €

par mois charges comprises

572 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.2 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant et moderne, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Beaux Arts à Montpellier. Ce bien, niché au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.

Profitez d'un espace de vie lumineux comprenant une chambre spacieuse et un séjour accueillant. Le chauffage individuel électrique et l'excellent diagnostic de performance énergétique garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres, la station de tramway Beaux-Arts (ligne 2) vous connecte facilement au reste de la ville. Les commodités sont à portée de main avec des commerces bio, supermarchés, boulangeries, boucheries, et restaurants à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Saint-Jean Baptiste de la Salle et l'École élémentaire Jules Verne.

Pour les moments de détente, les parcs Edith Piaf et Esplanade de la Musique sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Prix de location : 813€ par mois. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix urbain.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 2019

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 683 €
  • Loyer de base : 683 € par mois
  • Complément de loyer : 70 €
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 20 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 522,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 402 €
    • Etablissement état des lieux : 120,60 €
  • Dépôt de garantie : 683 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA38kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/05/2019

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