CENTURY 21 Granié Immobilier
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4 pièces - 93,18 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1205

369 700 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 93.18 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CONFIANCE - MONTPELLIER Nord, Hôpitaux-Facultés, Malbosc, un vrai coup de cœur pour cet appartement en duplex de 94m². Salon cathédrale baigné de lumière, cuisine ouverte équipée haut de gamme, parquet au sol, climatisation réversible. Terrasse exposée sud-ouest en angle. Deux chambres et une mezzanine/bureau. Possibilité chambre supplémentaire. Résidence à taille humaine. Vendu avec garage en sous-sol et parkings visiteurs sécurisés.
Quartiers tous commerces, Tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O à 200 mètres. Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez-moi, Sébastien BERLAIN au 06 81 79 90 07.
Professionnel de l'immobilier dans le quartier depuis 14 ans. Vous pouvez compter sur mon écoute et objectivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Séjour (1,7 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Terrasse (33,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation reversible
  • Cuisine americaine
  • Double vitrage alu
  • Grande terrasse
  • Parking privatif aérien
  • Dressing
  • Télécommande garage
  • Vmc
  • Volets électriques
  • Box sous-sol

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 2365 €

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Tramway ligne 1 : 200 mètres
  • Commerces : 200 mètres
  • Bus : 250 mètres
  • College : 1,2 km
  • Crèche : 500 mètres
  • Ecole : 400 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 2046,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023

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