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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1241

514 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER Château Bon - Maison familiale de plain-pied.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 791 m². Idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle.
Vous serez séduit dès l'entrée par le vaste séjour/salle à manger de 45 m², baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une grande salle de bains avec double vasque, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un garage attenant.

Extérieurs soignés et agréables.
Le jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente, avec une belle terrasse carrelée, une pergola couverte pour vos repas d'été, et une piscine hors-sol idéale pour les journées ensoleillées.

À deux pas du Château Bon, vous profitez d'un quartier à l'âme résidentielle et authentique, mêlant histoire et nature.

Un cadre de vie pratique et agréable
La maison se situe à proximité immédiate de commerces de quartier, écoles, parc Font-Colombe, véritable poumon vert du secteur. Le quartier bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commodités à portée de main : boulangerie, épicerie, pharmacie, services de proximité Tout est accessible à pied pour une vie quotidienne facilitée.

Atout majeur : la future ligne 5 du tramway viendra compléter les dessertes existantes, alliant vie au calme et proximité du centre-ville de Montpellier.
Accès rapide aux grands axes routiers (A709, A750, route de Ganges), facilitant vos déplacements vers les plages, la campagne ou les villes alentours

Aucun travaux à prévoir il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 791 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur climatisation
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021

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