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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,72 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1260

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.72 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Montpellier ARCEAUX - Appartement de charme Adresse exclusive au cœur des Arceaux

Montpellier À deux pas de l'Arc de Triomphe, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette adresse confidentielle, nichée au sein du très recherché quartier des Arceaux.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie élégant et intimiste. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'une terrasse privative, véritable extension de vie en extérieur.

Un rafraîchissement permettra de sublimer ce bien et d'en révéler tout le potentiel, pour un lieu de vie raffiné, à l'image de son adresse.

Un environnement privilégié
Entre nature et patrimoine, vous profitez de la quiétude des jardins historiques alentours Jardin de la Reine, Jardin des Plantes tout en bénéficiant de l'effervescence culturelle du centre-ville.

Confort urbain & accessibilité

Toutes les commodités sont à votre porte : commerces de bouche, établissements scolaires de qualité, marchés typiques, le tout accessible à pied.
Le tramway (ligne 4 Albert 1er Cathédrale) à 4 minutes vous connecte aisément aux quatre coins de la ville.

Une opportunité rare pour les amateurs d'adresses confidentielles, en quête de cachet, de calme et d'authenticité.
Un bien d'exception à personnaliser selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus élégants de Montpellier.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Sol de la terrasse
  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 931 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2021

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