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Appartement F2 à louer 2 pièces - 31 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 68672

675 €

par mois charges comprises

586 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 31.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces meublé idéalement situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Niché au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un à la recherche d'un cadre de vie confortable et sans travaux.
Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé comprenant une chambre spacieuse avec porte à galandage, une pièce à vivre accueillante, et une salle d'eau moderne. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour se détendre avec vue sur parc. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort thermique optimal toute l'année.
La localisation est un atout majeur avec la station de tramway Château d'Ô à seulement 300 mètres, desservie par la ligne 1, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, et restaurants, ainsi que des écoles et parcs pour vos loisirs.
L'appartement dispose également d'un parking , garantissant un stationnement aisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, alliant confort et praticité au quotidien.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 31 m2
  • Surface habitable : 31 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 647 €
  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 20 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 403 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 310 €
    • Etablissement état des lieux : 93 €
  • Dépôt de garantie : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/07/2021

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