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2 pièces - 46,54 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 68697

695 €

par mois charges comprises

586 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.54 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Montpellier quartier CROIX D'ARGENT accès direct au tram face à la résidence et tout proche des commerces, nous vous proposons à la location un spacieux f2 de plus de 46m2 situé en étage avec agréable terrasse bien exposée + un garage au sous sol de la résidence . Le bien comprend une entrée dégagée , un séjour lumineux , une cuisine indépendante aménagée neuve , une chambre avec large placards et parquet, une salle de bains avec WC séparés. . Un garage en sous sol . Abonnement eau à prendre en plus . Le logement est libre de suite. Situé à proximité immédiate du tramway Croix d'Argent (ligne 2), vous serez à quelques pas des commerces, écoles et parcs, dont le Parc des Sylvains et le Square du Mas Drevon. Pour les amateurs de nature, plusieurs forêts sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Ce bien habitable sans travaux est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et tranquillité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 700 €
  • Loyer de base : 645 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 23 février 2025
  • Honoraires charge locataire : 605,02 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 139,62 €
    • Etablissement état des lieux : 465,40 €
  • Dépôt de garantie : 645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/12/2023

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