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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,83 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1323

182 300 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.83 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier Malbosc, quartier Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc, Résidence de bon standing, ravalement 2024, appartement 2 pièces traversant de 50m² situé au 1er étage avec ascenseur. Hall d'entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle d'eau et Wc indépendant. Terrasse (jardin d'hiver) de 14m² exposée plein sud sur jardins et sans vis à vis ! Vendu avec garage en sous-sol.
Prestations soignées : Double vitrage, climatisation réversible inverter dans le salon et la chambre, cumulus solaire neuf, production eau chaude par panneaux solaires sur le toit, fenêtre oscillo-battante.
Quartier tous commerces et tramway ligne 1 à 300 mètres ! Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez-moi, Sébastien BERLAIN au O6 81 79 9O O7.
Professionnel de l'immobilier dans le quartier depuis 14 ans. Vous pouvez compter sur mon écoute et mon objectivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Individuel solaire/appoint élect
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2023
  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1333 €

À proximité

  • Commerces : 500 mètres
  • Tramway ligne 1 : 500 mètres
  • Ecole : 400 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1446,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 620,0 € pour 2021

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