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Appartement F2 à vendre 5 pièces - 89 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1366

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE - ECUSSON - Découvrez cet appartement au cœur du centre historique de MONTPELLIER, une véritable opportunité pour les amateurs de charme authentique.
Situé au deuxième étage, cet appartement de 89 m² offre un potentiel incroyable avec ses cinq pièces à rénover. La chambre spacieuse de 15,67 m² est idéale pour créer un espace de repos confortable. Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.

La localisation est un atout majeur : à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway Comédie (lignes 1 et 2), et l'arrêt de tramway Observatoire (lignes 3 et 4) vous êtes à quelques minutes de tout ce que MONTPELLLIER a à vous offrir. Les commerces de proximité tels que Biocoop et Spar sont à quelques pas, tout comme les écoles et les parcs. La gare de MONTPLELLIER Saint-Roch est accessible en moins de dix minutes à pied.

Laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,2 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2200 €
  • Charges / mois : 82 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 984,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2580,0 € pour 2023

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