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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,54 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1371

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
65 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.54 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONPTELLIER - EUROMEDECINE - Découvrez ce grand F2 de 48.37 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une magnifique terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Cette résidence moderne de 2006 se trouve dans un quartier recherché, à proximité du Parc Euromédecine et de la Faculté des Sports, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Occitanie et de la Faculté de Médecine.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 27 m² avec un espace cuisine ouvert, parfaitement aménagé et équipé, créant une atmosphère spacieuse et conviviale. Vous y trouverez également une chambre dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, offrant confort et sécurité.

Idéalement situé à proximité des transports en commun (tramway ligne 1) et des commerces de quartier, cet appartement, actuellement occupé par un locataire, représente une opportunité idéale pour un investissement sûr et rentable, tout en offrant un cadre de vie agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 495
  • Charges courantes par an : 1176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685,0 € et 927,0 € pour 2021

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