CENTURY 21 Granié Immobilier
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3 pièces - 69,41 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1420

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.41 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier et l'agence du centre, Montpellier Nord Quartier Hôpitaux-Facultés / Malbosc,
Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 69,41 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une grande terrasse de 25 m². Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon. L'accès à la terrasse se fait depuis le séjour et la cuisine. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Vendu avec garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Parking visiteurs sécurisé à disposition.
Prestations soignées : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Sol isolé + parquet, chaudière électrique. Faibles consommations énergétiques.
Idéalement situé dans un quartier dynamique avec tous les commerces à proximité et à seulement 5 minutes du tramway ligne 1.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (25,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible climatisation réversible
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 154 €

À proximité

  • Commerces : 400 mètres
  • Ecole : 500 mètres
  • Tramway ligne 1 : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2023

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