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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1425

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER - CROIX D'ARGENT - Nous vous proposons ce charmant appartement de 51 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce F2 bien agencé est idéal pour une personne seule ou un couple. La qualité de l'isolation thermique et énergétique, classée C, assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez aussi d'un parking extérieur sécurisé.

Profitez de la proximité immédiate des transports en commun avec la station de tramway Sabines à seulement 300 mètres, desservie par la ligne 2. Les commodités ne manquent pas : Super U, Carrefour Market sont à quelques pas, et autres : restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité.

Pour vos moments de détente, le Parc de la Croix d'Argent est à seulement 300 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas maquer, habitable sans travaux, vendu avec un parking.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et commodité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Cellier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible + radiant electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 1258 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 900,0 € pour 2023

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