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4 pièces - 93,18 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 11

369 700 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 93.18 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier ! - MONTPELLIER - MALBOSC - Un vrai coup de cœur pour cet appartement en duplex de 94m². Salon cathédrale baigné de lumière, cuisine ouverte équipée haut de gamme, parquet au sol, climatisation réversible. Terrasse exposée sud-ouest en angle. Deux chambres et une mezzanine/bureau. Possibilité chambre supplémentaire. Résidence à taille humaine. Vendu avec garage en sous-sol et parkings visiteurs sécurisés.
Quartiers tous commerces, Tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O à 200 mètres. Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55. Vous pouvez compter sur notre écoute et objectivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Séjour (1,7 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Terrasse (33,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation reversible
  • Cuisine americaine
  • Double vitrage alu
  • Grande terrasse
  • Parking privatif aérien
  • Dressing
  • Télécommande garage
  • Vmc
  • Volets électriques
  • Box sous-sol

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 2365 €

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Bus : 250 mètres
  • College : 1,2 km
  • Crèche : 500 mètres
  • Ecole : 400 mètres
  • Tramway ligne 1 : 400 mètres
  • Commerces : 300 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 2046,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023

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